RHACOVA

Custo e rentabilidade da obra

O que é o custo real da obra?

A maioria das obras não é subavaliada por um valor grande. É subavaliada por uma dúzia de pequenos custos que ninguém registou.

Os valores em euros dos exemplos são ilustrativos: não são conversões cambiais nem médias de mercado.

A resposta curta

O custo real da obra é todo o custo que a obra causa, listado por classe em vez de agregado: material, mão de obra com encargos, equipamentos, subempreitadas, resíduos, licenças e taxas, mobilização e entrega e qualquer outro custo direto. Se também imputar custos de estrutura à obra, essa imputação é uma linha própria — nunca escondida dentro do material ou da mão de obra.

As classes de custo

Material
Tudo o que o trabalho consome, incluindo fixações, colas e consumíveis que nunca aparecem na medição.
Mão de obra com encargos
Horas da equipa ao custo com encargos, não ao salário.
Equipamentos
Aluguer, combustível e um custo interno para os equipamentos próprios usados na obra.
Subempreitadas
Especialidades contratadas, ao preço que se comprometeu a pagar.
Gestão de resíduos
Contentores, taxas de deposição, viagens de remoção.
Licenças e taxas
Licenças, inspeções e qualquer taxa que a obra origine.
Mobilização e entrega
Levar pessoas, ferramentas e material até à obra e de volta, incluindo as viagens que ninguém regista.
Outros custos diretos
Tudo o resto que a obra causou: proteções provisórias, instalações de estaleiro, ensaios especializados.

As fórmulas

Custo direto = soma de todas as classes de custo

Custo real da obra = custo direto + custos de estrutura que imputou explicitamente

A imputação de custos de estrutura é opcional e é uma escolha. Pode imputá-los como percentagem do custo direto, como valor por hora de mão de obra ou como montante fixo — ou deixá-los fora do custo da obra e recuperá-los através do preço. O que não deve fazer é escondê-los dentro de outra classe, porque assim nem a classe nem o total poderão ser comparados com nada mais tarde.

Exemplo prático

  • Material: 4200,00 €
  • Mão de obra com encargos: 6800,00 €
  • Equipamentos: 450,00 €
  • Subempreitadas: 1500,00 €
  • Gestão de resíduos: 375,00 €
  • Licenças e taxas: 260,00 €
  • Mobilização e entrega: 310,00 €
  • Outros custos diretos: 180,00 €
  • Custo direto: 14 075,00 €
  • Custos de estrutura imputados (12% do custo direto, escolhidos explicitamente): 1689,00 €
  • Custo real da obra: 15 764,00 €

As quatro linhas mais pequenas — resíduos, licenças, mobilização e outros — somam dinheiro a sério numa obra desta dimensão. São também as quatro mais esquecidas num orçamento rápido, e é por isso que a subavaliação costuma chegar como uma fuga lenta, e não como um único erro dramático.

O custo real da obra não é um preço

Nada neste total lhe paga. Um preço constrói-se por cima dele, com uma margem pretendida — tema de markup vs margem — e o lucro resultante só é real quando os custos reais são conhecidos. A RHACOVA mantém essa cadeia intacta: um Orçamento guarda as classes de custo, a Obra em que se torna congela-as como base, e os custos reais são acompanhados face a essa base em vez de a substituírem.

Erros comuns

  • Custear a mão de obra pelo salário em vez do custo com encargos.
  • Esquecer resíduos, licenças, entrega e mobilização — os quatro silenciosos.
  • Incluir a estrutura no material ou na mão de obra, o que torna ambos os valores inúteis para comparação.
  • Usar o valor dito de boca pelo subempreiteiro em vez do preço contratado.
  • Deixar de fora o trabalho de garantia e as visitas de correção que a experiência diz que vão acontecer.
  • Contar o tempo do dono em obra como gratuito só porque não há processamento salarial associado.

Respostas rápidas

Os custos de estrutura entram no custo da obra?
Só se os imputar deliberadamente e os mostrar numa linha própria. Escondê-los no material ou na mão de obra torna ambos os valores inúteis para comparação.
Que custos são esquecidos com mais frequência?
Resíduos e taxas de deposição, licenças, mobilização e entrega, mínimos de aluguer de equipamentos e as horas não faturadas do dono que conduziu a obra.

Faça as contas

Soma cada classe de custo da obra e, se quiser, uma imputação explícita de custos de estrutura.

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Gratuita, sem registo, e o resultado fica na página.

Custeie a obra linha a linha

Um Orçamento RHACOVA guarda cada classe de custo em separado, e a Obra em que se transforma acompanha os custos reais face a essa base à medida que o trabalho avança.

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Como a RHACOVA define estes termos

Todas as calculadoras, orçamentos e obras da RHACOVA usam um único conjunto de definições financeiras, escritas por extenso em vez de subentendidas. Leia a metodologia da RHACOVA para ver a lista completa de definições em que este artigo se baseia.

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